ยุคสมัยการ outsourcing

การทำงานปัจจุบัน มีการ outsourcing มากขึ้นเรื่อยๆ และมี ทรัพยากร ของตัวเองน้อยลง แต่เน้น Research and Develop มากขึ้น

คล้ายๆกับสร้างทีม temporary ขึ้นมา และ แยกย้ายกันไปเมื่องานจบ

เราจะปรับมาใช้กับการลงทุนคอนโดได้ไงครับ ลองคิดดู
1) platform การมองหาคอนโด หาที่ไหน ดูไงว่าที่ไหนถูกที่ไหนแพง
2) platform การทำโฆษณา การดูแลรักษาห้อง และ สัญญา ถ้าคนที่ใช้เน็ตไม่เป็น ทำเว็บไม่เป็น SEO ไม่ได้ เสียเปรียบมาก
3) platform การเงิน ใครเข้าไม่ถึงแหล่งทุน จาก ธนาคาร  หรือ เครือญาติ ใช้ทุนตัวเอง ก็เหนื่อยครับ

ทีนี้เราลองมามองดูรอบๆ เรา ปรับมาใช้แบบว่า other people money , other people time แต่ใช้ knowledge ตัวเอง

1) platform การมองหาคอนโด -> ต้องใช้ การรู้จักคน ที่เข้าถึงวงในครับ วงใครวงมัน เพื่อนใครเพื่อนมัน ในเน็ตก็พอมี แต่ส่วนใหญ่เจอนักเก็งกำไรกันเอง ดูเว็บใหญ่ๆ เดี๋ยวนี้มีแต่นายหน้า นายหน้า
2)  platform การทำโฆษณา การดูแลรักษาห้อง และ สัญญา  -> คุณจะทำห้องเดียว ต้องมาจัดการทุกอย่างเอง ยากมากครับ ทำได้มั้ย ก็ทำได้แหละ แต่เหนื่อยเยอะ และไม่ค่อยคุ้ม ลงไป kaidee.com , thaihometown .. etc จะมีคนเห็นไหม ต้องไปติดป้าย เพื่อให้ได้กำไรนิดๆหน่อยๆ... ทำน้อยๆคุ้มยากครับ
3) platform การเงิน --> ต้องมีเงินเดือน ง่ายๆ ครับ กู้ให้พอดี

ถ้าคิด process เป็นภาพรวมๆ

เพื่อนเราแนะนำคอนโดเรามา เราก็มาประเมินว่าดีไหม ไม่มีตังค์เท่าไหร่ สมมติคอนโด 2.5 ล้าน น่าจะขายได้ 3ล้านกว่าๆ น่าลงทุน แบบนี้ มีเงินเก็บราวๆ 2 แสนห้า ดาวน์ได้พอดี เจ๊าๆกันไป

สิ่งที่ผมจะทำคือ สร้างเว็บมาโฆษณา และใช้ platform ของตัวเอง คือ hosting , condo management ... และการทำ SEO ... etc เพื่อที่จะมาจัดการคอนโดนี้ (core value)

ต่อมา ผมก็จะ outsource ยืมตังชาวบ้านมาใช้ กู้มา ใช้นะครับ ทำแบบนี้นะครับ