คอนโดที่กู้คือ ธุรกิจ คอนโดไม่กู้คือทรัพย์สิน
เป็นคนละส่วนกันครับ การกู้คอนโดมาปล่อยเช่าเปรียบเสมือนการทำงาน กำไรคือค่าเช่าที่ตัดต้น หักค่าส่วนกลาง กับ capital gain
การซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า คือการเอาเงินจากฝากแบงค์ย้ายมาลง พร้อมออกแรงนิดหน่อยให้เช่า
เป็นคนละเรืองกัน ดังนั้นถ้ามีคอนโดทำเลดีดี กู้ไหว คือ การที่นำทรัพย์ของผู้อื่นมาใช้ก่อน และส่งให้เจ้าหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนด ถ้าวันไหนขายได้ราคาดี ก็ขายไป จะมีทรัพย์มากในเวลาไม่นานครับ
กำไรที่ได้ก็เอามาซื้อคอนโดเงินสด เพื่อให้เช่าเป็นทรัพย์สินไป
เป็นคนละส่วนกันครับ ต้องมองให้ขาด
No comments:
Post a Comment